航天（沧州）科技成果转化中心

　　关于印发《厂房招商优惠暂行办法》的通知

　　《航天（沧州）科技成果转化中心关于厂房招商优惠暂行办法》已经中心主任办公会议研究通过，现予以印发，请按需求执行。

　　航天（沧州）科技成果转化中心

　　2020年6月18日        

　　关于厂房招商优惠办法（暂行）

　　第一条：为充分发挥航天科技国际交流中心优势，加快推进航天科技成果转化，吸引更多航天及其配套企业入驻，根据国家、省、市及沧州经济开发区管理委员会相关政策，制定本办法。

　　第一章  厂房销售或租赁政策

　　第二条  厂房建筑形态

　　多层厂房

　　根据企业需求，多层标准厂房(3/4层)可整栋、分层或分套销售。

　　销售面积区间及建筑指标如下：

　　1、建筑层数：3层或4层

　　2、层高：首层6.5米，2层以上4.2米

　　3、进深：21-22米  面宽：50-60米   柱距：7.5-8.5米

　　4、销售面积区间：350平米-10000平米

　　高层厂房

　　1、建筑层数:地下1层，地上17层

　　2、1号楼首层4.2米，标准层约3米；

　　2号楼和3号楼层高为2.9米；

　　3、销售面积区间:约80㎡—600㎡。

　　另： 可根据企业特殊需求，量身定制。

　　第三条  购置厂房政策

　　厂房销售本着基础成本的原则，暂定为均价3400元/平方米。可供选择以下付款方式：

　　1、全款：一次性付清所有房款，享受总房款6%的优惠。

　　2、按揭贷款：企业支付总房款的50%，符合条件的企业，剩余50%房款由建设单位负责办理银行贷款，享受总房款3%的优惠。

　　3、分期付款：签订买卖合同支付总房款的40%，厂房封顶支付总房款的30%，厂房交付前支付总房款的30%，享受总房款2%的优惠。

　　4、延期付款：签订买卖合同支付总房款的50%，剩余50%房款可以选择在3年内交清，剩余应交房款每年需支付10%的金融手续费。

　　第四条  厂房租赁政策

　　为支持创业，安排特定楼号，进行厂房租赁，价格根据楼层、面积的不同暂定为0.6—0.8元/平米/天。主要面向企业：环保型企业、软件开发、能源管理、集成电路企业等科技型中小企业及高新技术企业。

　　1、根据企业情况，在设备安装期内免交租金，租金自安装期满之日起计算。

　　2、先租后买，确定在租赁合同期三年内购买该租赁厂房的，享受两年免租和厂房销售价格增幅不超过原销售价的5%的优惠政策。需要一次缴纳相当三年租金房款。

　　第二章  其他政策

　　第五条 设备投资政策

　　入驻我中心的企业，享受设备投资额15%的返还，具体返还细则根据沧州经济开发区管委会关于《沧州经济开发区加强产业塑造 加快动能转换促进经济高质量发展暂行办法（修订版）》的通知执行。

　　第六条 税收政策

　　入驻中心企业享受税收优惠政策。根据《沧州经济开发区加强产业塑造 加快动能转换促进经济高质量发展暂行办法（修订版）》的文件精神，“园区厂房建成达到使用标准后给予连续三年招商运营期补贴，补贴标准参照本园区内入驻工业项目（不含商贸服务类等项目）年度区级财政贡献的90%执行”，中心决定根据企业纳税情况将这部分补贴奖励给企业。其他税收政策按照国家政策执行。

　　第七条  科技政策

　　科技政策按照《沧州市加快推进科技创新的若干措施》及《沧州经济开发区科技创新奖励办法》的文件执行。

　　第八条 人才政策

　　人才政策按照《沧州市“狮城精英”高层次人才引进若干政策措施（试行）》及《沧州经济开发区落实<沧州市“狮城精英”高层次人才引进若干政策措施（试行）>的暂行办法》执行。

　　针对科技含量高，市场前景好的企业可采用一事一议的方式为企业提供优惠政策。

　　第三章 附则

　　第九条 购置或租赁厂房的企业或机构，需要在沧州经济开发区办理工商注册。

　　第十条 本办法由航天（沧州）科技成果转化中心负责解释。

　　第十一条 本办法自发布之日起执行，在新办法出台之前有效。